Page 12 - 泉州市产融云银行金融产品汇编

工业园区专属金融产品

中国银行金融产品介绍

产品名称：产业园区贷款

产品简介：主要用于产业园区新建、购置、运营、更新等阶

段。其中，新建主要指园区内工业厂房、产业研发用房、物流仓

库及其商业、办公、宿舍及公共基础设施等的建设；购置主要指

园区运营企业购买已建成的产业园区；运营指用于借款人运营期

内各项合理资金需求，如置换物业原有银行融资、置换为建设或

购置物业所形成的其他负债性资金、满足借款人在运营期间用于

维护、改造、装修等其他经营资金需求等；更新指在符合规划、

不改变土地用途的前提下，对现有工业、仓储、科研用地经批准

实施拆建、改扩建、加层改造、利用地下空间等途径提高容积率，

或对老旧产业园区进行翻新改造。

办理条件：不同阶段园区项目贷款办理要求不同，具体条件

需根据项目情况确定，主要条件大致如下：（1）土地性质：非居

住、商服，以工业、物流仓储、教育科研、文化设施、体育用地

等为主；（2）资本金：新建项目资本金比例不低于 20%、改扩建

项目资本金比例不低于 25%；（3）新建及改扩建阶段：所在县区

财政收入 10 亿以上、建筑面积 1 万平方米以上；（4）购置阶段：

项目已完成竣工验收，并取得各项权利证书；（5）运营阶段：一

般要求园区物业已完成竣工验收，并投入运营一年（含）以上，

且出租率 80%以上。

4.贷款金额：园区购置及运营阶段贷款金额以物业剩余经营

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